phone

+7(985) 87 37 235

+7(915) 24 59 332

Вы решили изменить конфигурацию помещения, и при этом функциональное назначение объекта будет сохранено? 04Значит, вы осуществляете перепланировку, которая в большинстве случаев требует согласования в соответствующих инстанциях, в результате чего в технический паспорт квартиры, дома или другого объекта недвижимости будут внесены определенные изменения. Итак, перепланировка — это комплекс ремонтно-строительных работ в помещении, сопровождающийся внесением всех изменений в специальные документы, а именно в свидетельство о собственности и план БТИ.

Виды перепланировки

1. «Простая» перепланировка – 9 900 руб.

Срок исполнения: 45 дней.

Это незначительные изменения в помещении, которые могут быть согласованы по эскизу и плану квартиры с нанесенными на нее планируемыми модификациями. К таким видам работ относятся:

  • создание новых межкомнатных проемов, но не в несущих, а исключительно в межкомнатных перегородках;
  • заделка существующих дверных проемов;
  • перенос межкомнатных стенных перегородок;
  • возведение новых перегородок (при этом не должна быть увеличена нагрузка на перекрытия).

2. «Сложная» перепланировка – 69 000 руб.

Срок исполнения: 60 дней.

Это серьезные изменения конфигурации помещения, требующие разработки специального архитектурного проекта и обязательного его согласования:

  • пробивка новых проемов в несущих стенах;
  • частичный снос несущих конструкций;
  • перенос кухни или санузла;
  • проведение новых вентиляционных каналов;
  • присоединение вспомогательных помещений к жилому пространству;
  • объединение двух и более квартир;
  • перенос электросетей и т. д.

Обратите внимание, что без наличия согласовательной документации можно производить только косметический ремонт, при котором:

  • не изменяется фасад здания;
  • не увеличивается нагрузка на перекрытия и другие несущие конструкции;
  • не демонтируются несущие стены и пр.

Полный список таких работ можно узнать у наших специалистов. Также мы с удовольствием проконсультируем вас и по другим актуальным вопросам, например, по основным этапам согласования.

Этапы согласования перепланировки

  1. Консультация по ряду актуальных вопросов и подписание договора на оказание услуг.
  2. Передача всей необходимой для согласования перепланировки документации.
  3. Разработка проекта перепланировки.
  4. Сбор дополнительных документов и разрешений в таких инстанциях, как АПУ, СЭС, МЧС и др.
  5. Сдача документов в Мосжилинспекцию и получение разрешений от ее сотрудников.
  6. Если требуется, выполнение ремонтных работ и подписание акта об их завершении.
  7. Внесение изменений в поэтажный план и свидетельство на собственность.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

Физическим лицам необходимо иметь:

  • нотариально заверенную доверенность от абсолютно всех собственников;
  • ксерокопию свидетельства, которая также должна быть заверена у нотариуса;
  • оригинал свидетельства на собственность.

Юридические лица должны подготовить:

  • нотариальную доверенность от юрлица;
  • заверенные у нотариуса копии такой учредительной документации, как устав, свидетельство о регистрации фирмы, о постановке ее на учет в налоговой службе;
  • копию договора аренды, свидетельства на собственность;
  • копии учредительных документов с печатью юридического лица (решение о создании юрлица, приказы о назначении бухгалтера, генерального директора).

На первый взгляд кажется, что согласование перепланировки — не такое уж и сложное занятие, но на практике все совершенно по-другому. Именно поэтому отличной альтернативой самостоятельному решению всех вопросов являются услуги опытных квалифицированных специалистов. С компанией «Ремонт-Сити» вы экономите время, деньги и защищаете себя от стрессов и возникновения проблемных ситуаций.